Wertermittlung/Gutachten für Grundstücke
Grundstückexposes
- Besichtungen mit standardisierter Beschreibung und Fotos
- Kurzbeschreibung mit überschlägiger Wertermittlung
Verkehrswertgutachten
- Fundierte Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für An- und Verkäufer, Erbauseinandersetzungen, Aufteilung von Erbmassen, Bestimmung von Anfangs- und Endvermögen, sowie des Zugewinns bei Ehescheidungen, Kaufpreisprüfung § 144 (BauGB) für Rechtsgeschäfte in Sanierungsgebieten
- Kurzgutachten zur Ermittlung oder Überprüfung von Kauf- bzw. Verkaufspreisen ohne ausführliche Objektbeschreibung
Beleihungswertgutachten
- Wertermittlung nach der Beleihungswertverordnung, z.B. zur Erhöhung des Kreditrahmens (Basel II)
Steuerliche Bedarfsgutachten
- Feststellung eines in der Regel niedrigeren gemeinen Grundstückswertes, zur Verminderung der steuerlichen Belastung
Überprüfung vorhandener Wertgutachten
- Überprüfung von Gutachten bei Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen und Zwangsversteigerungen
Mietgutachten
- Gutachten zur Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Miete und der ortsüblichen Vergleichsmieten
Wohnflächenermittlung
- Es werden alle zum Mietobjekt gehörenden Wohnflächen erfasst. Als Ergebnis erhalten Sie ein Dokument, verwendbar bei Gericht, bei Schlichtungsverhandlungen und als Grundlage einer Vertragsgestaltung
Due Diligence Prüfungen
- Umfassende mit „gebotener Sorgfalt“ durchzuführende Risikoprüfungen von Immobilien
(Quelle: Vermessungsbüro Esch, Dipl.-Ing. Hans Ulrich Esch, Ravenestraße 18-20,56812 Cochem)
